So kaufen Sie sicher eine Immobilie in Deutschland
Unser bewährter Schritt-für-Schritt-Prozess macht Ihren Immobilienkauf transparent und stressfrei
Der komplette Kaufprozess
Phase 1 - Vorbereitung (1-2 Wochen)
Bedarfsanalyse, Budgetplanung, Finanzierungsvorabprüfung
Phase 2 - Suche & Auswahl (2-8 Wochen)
Objektrecherche, Besichtigungen, Marktvergleich
Phase 3 - Kaufentscheidung (1-2 Wochen)
Verhandlungen, Kaufvertragsentwurf, rechtliche Prüfung
Phase 4 - Finanzierung (2-4 Wochen)
Kreditantrag, Dokumentenprüfung, Finanzierungszusage
Phase 5 - Abwicklung (2-3 Wochen)
Notartermin, Grundbucheintragung, Übergabe
Gesamtdauer: 8-17 Wochen
Schritt 1: Erstberatung & Bedarfsanalyse
Gemeinsam definieren wir Ihre Anforderungen und Budget
- Wohnflächenbedarf ermitteln
- Bevorzugte Stadtteile identifizieren
- Budget und Finanzierungsmöglichkeiten klären
- Zeitplan festlegen
Service: Immobilienberatung & Marktanalyse ab 450 €
Schritt 2: Immobiliensuche & Marktanalyse
Wir finden die besten Objekte, die zu Ihnen passen
- Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten
- Professionelle Marktpreisanalyse
- Quartiersentwicklung bewerten
- Investitionspotenzial prüfen
Schritt 3: Besichtigungen & Bewertung
Professionelle Objektprüfung mit unseren Experten
- Organisierte Besichtigungstermine
- Bausubstanz-Bewertung
- Energieausweis-Analyse
- Nebenkosten-Kalkulation
Schritt 4: Verhandlung & Kaufvertrag
Wir verhandeln die besten Konditionen für Sie
- Preisverhandlung führen
- Kaufvertragsentwurf prüfen
- Rechtliche Due Diligence
- Bedingungen aushandeln
Service: Kaufbegleitung & Verhandlungsservice ab 1.200 €
Schritt 5: Finanzierung sichern
Optimale Finanzierungslösung für Ihre Situation
- Finanzierungsangebote vergleichen
- Eigenkapitalnachweis vorbereiten
- Kreditantrag stellen
- Finanzierungszusage erhalten
Service: Rechtliche & Finanzierungsberatung ab 650 €
Kaufnebenkosten in Deutschland
Kalkulieren Sie alle Kosten ein
- Grunderwerbsteuer: 3,5% - 6,5% (je nach Bundesland)
- Notarkosten: ca. 1,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung: ca. 0,5%
- Maklergebühr: 3,57% - 7,14% (wenn zutreffend)
Gesamt ca. 10-15% zusätzlich zum Kaufpreis
Häufig gestellte Fragen zum Kaufprozess
Können Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen?
Ja, es gibt keine Einschränkungen für ausländische Käufer.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Durchschnittlich 2-4 Monate vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Benötige ich ein deutsches Bankkonto?
Empfohlen für Finanzierung und Transaktionen.